毕业季到来 租房需求激增 杭州单身公寓租金三个月涨500元

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钱江晚报（通讯员 李想 记者 王燕平 楼纯）近日，一条“杭州实际常住人口突破1000万”的消息在朋友圈疯传。“难怪最近杭州的房租涨了不少，难道就是因为杭州人口在不断增加？”最近因为毕业实习正在四处租房的小李颇为郁闷。一个多月前她在杭州凤起路某小区打探到的一套小套房源，当时的租金是3500元，现在已经涨到4000元。

8 m  g# k; k. D2 D" p" h* ^截至2018年末，杭州全市常住人口为980.6万人，比2017年末增加33.8万人。为了吸引人才，今年杭州采取了更为宽松的户籍制度，虽然官方并没有发布杭州人口破千万的消息，但今年杭州人口破千万是大概率事件。那么，在人口持续增加的背景下，杭州的房租还会涨吗？房租上涨的背后推手是谁？最近几天，钱江晚报记者走访了多个房产中介，了解房租市场的真实情况。

' ?1 H2 G3 Q4 A1 g& M# W每个月收入不够付房租

一位毕业实习生的租房经历

8 }( E7 o( C! u6 d" P" G  f  N+ M小李今年刚刚大学毕业，前不久终于敲定了毕业实习的单位。老家台州的她，租房成了眼下最紧迫的事。
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前几天，小李来到我爱我家天水店，并现场看了几套经纪人推荐的一室一厅的房源，根据小区环境和室内装修条件，月租金从2700元到4000元不等。像中山北路一个老小区里，位于五楼的一室一厅小套房，面积40多平方米，目前的租金是3600元/月，据介绍比一二个月前贵了300元。

房屋经纪人金女士说，这两个月因为租房的人多，这一带的房租普遍上涨，总体比一两个月前贵500元左右，视地理位置以及朝向有所不同。

“在这边租房，出门就可以找到挺多吃的玩的，邻近有地铁1号线、2号线，公交车也很多，上下班交通很方便。而且因为是老小区，水电费都是民用的，跟（单身公寓）商业用电、用水比起来便宜很多。大多数毕业生会考虑这附近的房子。”金女士说。
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不过，让小李感到不足的是，许多老旧小区没有电梯，没有物业，小区管理也较为松散。房屋内部的装修情况也不是很理想。仅有的一套电梯房在一个中档小区，位于16楼，总体条件比前几套好许多，但租金要4200元左右，每月还要缴300元的物业费。
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% X5 o; g0 @" x2 A9 v# G% }5 u“我们毕业实习收入一个月也就3000元左右，看来只有找合租房了。”小李无奈地说。合租房单间的价格基本上在2000元上下，最低的只要1400元到1500元。

* Y! X4 c* v7 O7 Z/ b$ h. x. l最近几个月房租一直在涨

单身公寓租金涨了500元至700元
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, ~0 [5 o7 b, z% ~! h近日，记者也以需要租房为由，先后走访了多家房产中介。在位于杭州滨江区星光大道上的易房地产，客户经理于先生向记者介绍了几套房源，单身公寓的月租金基本上在4000元左右。
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; F" w; ]7 S4 @. r! _* p9 e记者以租金太高为由，希望能租到便宜些的房子。“3500元左右的单身公寓也有，就是房子比较老了。”于先生说。据他介绍，房租从五月份开始涨，现在单身公寓的租金，比三四个月前要贵500元到700元，相当于涨了15%左右。

“现在房租比年初要贵500元左右吧。像凤起都市花园，一室一卫一厨（没有厅），装修好点的（月租）就要4000元左右。”在凤起路建国北路口，链家的房产经纪人小陶告诉记者。
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在打铁关附近贝壳上班的房屋经纪人小宋告诉记者，目前在朝晖，合租房的单间月租普遍在1800元至2000元之间，有电梯的合租房单间月租在2000元至2500元居多。“跟两三个月前比，合租房单间的租金普遍贵了一二百元，高的贵了两三百元。”小宋说。套间的月租金涨幅从两三百元到三四百元不等。