今年毕业租房高峰来得早 大城市6成租客是90后

煎饼

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$ e- d% Q8 S- R" N6 L, B) u. S6 L“昨天约了两家房产中介，一共看了位于汉中门附近的六套出租房，基本上看中了两个小单室套，再比较一下做决定。”今年夏天就要毕业的大学生小林这个端午小长假没有回苏北老家，而是留在南京解决租房大事，为下半年在南京工作做准备。而像小林这样的大学生还有很多——又到了一年一度的毕业季， 刚刚发布的租房大数据也显示，与往年相比，今年的毕业租房高峰期来得比往年更早，而最近大城市的寻租客六成都是90后。

高峰期提前，小面积房网上招租被“秒杀”
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- O8 }  i0 t3 V& x+ D“最近小面积租房特别火，房源信息一挂出来，很快就被抢单。”在南京凤凰西街一家中介公司上班的小沈告诉记者，通常情况下，大多数毕业生在7月来临之前仍能在学校宿舍解决住宿问题，抱着提前租房能谈下更低房租，并且房源可选性更多的目的，不少毕业生会选择6月提前错峰租房。端午小长假第一天，他就接待了好几位来租房的学生，有两个人当场就定下了。而最新数据显示，今年租房高峰明显提前，毕业生租房大战在5月份就提前打响。统计表明，一线城市的“租客族”中，近六成是90后，正是目前毕业大军中的主力人群。而4月、5月，网上租房频道的日均浏览量明显上升，相较去年同期增长13.1%，租房高峰期已经提前到来。
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业内专家认为，今年毕业季的提前到来，一方面原因在于一二线城市目前房租较高，提前找房已经成为毕业生避开高峰高价的重要途径，另一方面，强调个性化的90后们更迫切希望通过抢占先机，以找到自己心仪的房子。专家建议，今年的租房高峰期来得比往年更早，毕业生们在租房时要提前做打算，有条件的话可以在毕业后先投靠亲友作为过渡，等到8月过后再开始找房。
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“两居变一居”，毕业生租金压力逐年上升

近年来，我国一二线城市房价整体上涨，租金也随之水涨船高，在南京一家科技公司上班的陈女士告诉记者，两三年前在汉中门一带，自己租一个配备卫生间的一居室大约在1200元左右，但是现在已经涨到1800-2000元，而南京房产中介李先生也表示，比较好的主城区两居室的平均租金这两年已经上涨了30%-50%，两年前能租一套两居的钱，现在有可能还不够支付一套一居室的租金。如果没有家庭支持或者朋友分摊，毕业生需要一个人在一二线城市租一套一居室，动辄两三千元的房租对毕业生而言显然“压力山大”。
. O; r0 f( l9 h* e* s2 C
) b- S$ N4 _+ F0 j% W$ F1 u" V' }9 X+ B尽管预算有限，但作为毕业生们仍然期待拥有独立的空间和舒适的居住环境。对此58房产专家建议毕业生在租房时适当寻找价格洼地，可以选择交通便捷的边缘区域租房。

另外商圈周边的房源本来是属于租房市场的“香饽饽”，租金也会比其他区域的房源高。但是在租金“普涨”的趋势中，城市商圈周边的租金涨幅普遍低于该城市的整体涨幅。因此毕业生也可以在工作的商圈附近选择住处，找几个朋友一起合租，可以节省通勤成本与通勤时间，提升租房幸福感。如果能够找到1-2个人合租一套一居室或者两居室的话，可能比独自在郊区租一套一居室成本更低。另外毕业生还可以考虑选择品牌公寓，省去自己装扮房屋的时间拎包入住，加上各种品牌公寓会时不时有优惠，对于刚刚毕业现金流不充裕的毕业生而言是个不错的选择。