11月30多个楼盘上市 三四成销量成房企目标

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虽然市场行情颇淡，刚刚结束的房博会也未给楼市带来回转信心，但11月杭城的上市房源量依旧非常可观。从市中心到下沙九堡城西等各大区块总计上市楼盘约30多个。开发商们或开放样板房，或召开产品说明会等客户活动。但某楼盘负责人坦言：“目前这样的市场行情下，目标是能完成推盘量三四成的销售量。”

　　首次亮相的楼盘有10多个
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1 j& k* W/ d* E* {/ S　　11月上市的楼盘中有10多个都是首次亮相的房源。位于桥西板块的明星楼盘远洋大河宸章，近期将首次开盘。作为远洋地产开发的全精装运河景观豪宅，地处京杭大运河最南端的拱宸桥畔，隶属桥西板块的核心区域。且距武林广场仅约5公里，距西湖风景区约7公里，拥有优越的地理位置、便捷的交通网络、坐拥一线运河景观。同时，项目环伺其周边的拱宸桥、高家花园、小河直街、桥西历史文化街区、五大国家级博物馆、loft文化公园等为其赋予了深厚的历史文化底蕴；卖鱼桥小学、文澜中学等则为其构筑起了杭州最优质的教育资源；另外，包括远洋·杭州大运河商务区、运河文化广场、运河国际旅游综合体等则进一步提升了项目的生活配套，并促使远洋大河宸章成为目前杭州市中心极为稀缺的优质景观项目。首次推出90—230平方米房源，其中包括90平方米酒店私宅、170—230平方米平层官邸，开盘期间更有五重优惠。
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　　杭城楼市素来以西为贵，而这两年来迅速崛起的申花板块可以说是城西新贵，板块内大牌开发商云集，品质住宅林立，未来更是有着杭城强大商圈塑造力和影响力的城西银泰、新武林商业中心等城市综合体。而作为丽园的城西续篇，规划为6幢17-23层的高层的赛丽绿城慧园，预计将于11月份底、最迟年前正式开盘。首开1#、2#、3#楼，约300余套房源，户型面积为89平方米、148平方米、186平方米精装房源，其中89平方米为三房两厅。

　　另外，位于桥西板块的嘉凯城名城公馆即将首次开盘，推出3#楼和10#楼两幢河景房，共计226套房源，户型面积为89-133平方米，均为三房设计。3#楼位于小区东南侧，南面临河，北面为中央景观花园，享南北双景观。主力户型为89平方米和133平方米，这两个户型项目现场均设都有样板房。10#楼位于小区的西北侧，总层数仅为16层，西侧紧邻十字港河，南侧为排屋区，景观优势非常明显。其中的125平方米中间套还设计做到三房两厅两卫全明户型，南北通透，客厅、主卧、次卧三房全部朝南。

: z3 M' c, o9 M" P/ q4 I( D9 o　　大宅小户选择齐全

7 B9 A7 T, E1 ]2 L! `% ?　　目前上市的户型主要集中在90平方米左右的刚性需求，但也有部分大户型和迷你小户。
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& z$ ], x+ v4 q" F4 \4 o　　天阳云筑紧邻转塘镇中心，即将推出 90-140平方米山景公馆。天阳云筑有5幢山景公馆（高层公寓）、14席山麓院墅（低层排屋），Art Deco建筑，匹配法式宫廷园林，经典组合约9万平方米西湖山麓的私家院馆。作为区域罕见的中小户型公寓产品，天阳云筑2+1花样90（两房可变三房）/花样120/3+1花样140（三房可变四房）三大主力户型，多阳台设计，多可变空间，多超值赠享。
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4 c: D8 {) `" ]/ w3 O　　位于闲林板块的西溪山庄预计11月推高层住宅——东方苑，均价待定，户型面积有88平方米平层，88平方米客厅挑空复式（层高6米），88平方米LOFT，136平方米平层，共计1000余套，首期将推出300余套，目前样板房已经开放。

+ s, J! b/ }2 T, n　　位于武林广场附近的大家武林府预计11月推出5号楼“Boutique”住宅近200套房源。武林府5号的户型跨度比较大，如55平方米和69平方米的一房设计，93平方米、120平方米、133平方米和170平方米的两房设计，还有133平方米的总统套房设计，满足尖端客户的不同需求。目前在售3号、4号楼，户型190—280平方米。其中3号楼为精装楼王，户型面积为280平方米的4室2厅3卫，均价58000元∕平方米左右。1、2号楼200、258平方米的精装大宅仅剩少量房源，均价55000元∕平方米。
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　　天阳九筑，11月初将要推出中央景观楼王6号楼，户型为具有5.6米双层和多处赠送空间的升级版中央跃墅135。位于下沙的万国和达城将于11月份推出40年产权的可乐蜗，首期房源未定，折后起价8888元/平方米，均价未定。

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房子卖不出去是好事