五月二手房成交量提前创新高 最多一天成交了215套

下沙大学生网

<img border="0" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/95/14/2951474_445532.jpg"     />

' c& C/ P! P/ s% }+ ?. n<p>　　
$ v. T( x% @( z


! r3 Q8 }: H& |' ]) f: R9 N' k 5月份，继商品房住宅提前刷新月成交量纪录后，杭州二手房成交量也毫无悬念地刷新纪录。截至26日，5月份二手房成交量已超过4月份刚创造的纪录(4127套)，达到了4174套。交易最多的一天是5月18日，成交215套。主城区二手房成交均价13889元/平方米，环比4月(13012元/平方米)上涨6.74%，二手房市场量价齐升。</p><br />

, @9 M+ c1 ]3 H/ x) ?" n) S& [6 i

<p>　　<strong>市中心和城西价格上涨最快</strong></p><br />
7 y9 `+ M1 Y$ \5 v6 K
$ ]7 e/ e7 A0 l! P% X

: i: N0 b: Z) O# p<p>　　从五大城区看，西湖区、下城区、拱墅区、上城区、江干区分别成交1188套、962套、780套、660套和584套。成交均价各区都有不同程度上涨，其中市中心和城西两大区块均价上涨最快，位于市中心的下城、上城区域成交均价环比4月分别上涨7.8%和7.18%，而西湖区上升了7.43%。另外，拱墅、江干相比上月价格涨了6.09%和3.19%。本月各区均价分别为拱墅区11728元、江干区13112元、上城区16060元、西湖区13946元和下城区14326元。</p><br />



<p>　　<strong>首次置业占主导地位</strong></p><br />


# s/ O; `* ^7 }4 n0 {" w
<p>　　从需求结构来看，目前市场上首次置业仍然占主导地位，但改善性和投资性需求呈明显的升温态势。</p><br />



<p>　　“我爱我家”相关负责人认为：随着5月人居展的预热和开幕，本月成交量创下新高也在情理之中，人居展现场情况显示，二手房受到首次置业者的关注。今年以来由于政策税收补贴，二手房交易成本下降，市场刚性需求快速爆发，成交量持续攀升。</p><br />


4 k7 X  f4 p/ @" P' l% [6 t
<p>　　从成交结构看，面积60平方米以下占38.43%，60至90平方米占30.23%，90至120平方米占13.94%，120至150平方米占11.09%，150平方米以上占6.30%。</p><br />

+ r3 [. E1 e; H# j& H2 p$ ]7 S$ h
4 a2 S, u. K9 l# s! j/ n  s
6 ~: B* q" E0 o) E( d3 ]1 M: @<p>　　由于供需矛盾主要体现在90平方米以下的小户型，从而带动中小户型价格持续走高。相比之下高端物业需求量不大，业主的心理价位也相对合理，因此价格相对保持平稳走势。</p><br />

5 M% J( `( y5 M3 I
5 a8 ?3 l2 _$ O3 \/ Q# K- ^
" p2 M3 G+ g$ O<p>　　<strong>7月之后市场面临调整</strong></p><br />
; x* n2 v* @8 n( }6 G" t& T  q! B0 R

: G  ~' I( ~* h, i' T9 m& a
<p>　　受楼市回暖影响，不理性的涨价行为日益增多，最近一位没有买到房子的李先生向朋友诉苦：“每次都是房东临时涨价，谈好要买的房子又泡了汤。”</p><br />
3 ]4 V4 E/ s1 l6 V7 n
# K1 g2 O( F) E
) l4 P9 m% t  I8 U
( R8 e& W( p2 q7 Z# h- D$ c<p>　　而越来越多的业内人士也对目前过热的市场行情表示担忧。某品牌中介公司老总认为：“目前的成交量已经消化了很大一批需求，接下来天气热了，市场将转入传统淡季，预计现在这样的行情可能持续到7月份左右，之后的市场或许会面临调整。”</p><br />
( W* ?. [+ _# u
- n/ q2 m0 m: Q2 u1 C

5 f: j" x% K+ i<p>　　业内人士目前给予身边好友的置业建议则是：要买房的，不妨再看看；想卖房的，则要果断出手。建议只能作为参考，但在市场热度较高的时候保持理性总是没错的。</p><br />