兴奋、窝心、执着、折腾 第一次买房的那些事儿

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) `- t5 ~$ V  l5 O时下的楼市调整大潮，使得不少面临购房置业这一人生大事的年轻人有些蠢蠢欲动：面临不断调整的房价，不少人想趁机买到性价比高的住房，为自己安一个温馨的小窝。</p><br />

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0 w& N: w% ~3 j& t9 ~/ t  g" f1 H<p>　　正因为如此，一幕幕活色生香的购房故事陆续上演，其中还夹杂着不同的生活滋味：有人凭着对安家置业的一贯执着，适时出手购房，最后小赚了一笔；有人千挑万选买到了性价比高的房子，兴奋之情溢于言表；有人因为拥有了温馨的港湾，颇感窝心……</p><br />
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' W* e8 g" M+ l0 y3 z" f<p>　<strong>　换房是常态不要怕按揭</strong></p><br />

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<p>　　人物：网友“之聿语”</p><br />
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; F( Q0 ?: p  `4 r1 W<p>　　首次置业：临平一套公寓</p><br />

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3 w5 R8 N3 D+ l# f1 [<p>　　购房感言：“回头看看十年来的楼市，有一种现象一直在上演。总有一些人，总是看空，总是踏空。”</p><br />
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5 [) M9 [8 P# r3 J4 [( l<p>　　近十年来，我买房卖房几次。不是炒房，只是通过买卖，不断改善自己的居住条件。</p><br />
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<p>　　我们结婚时，真可谓一穷二白。我在学校就已结婚，毕业后，单位还未分房，只能住在单位提供的一间8平方米的招待所房子里，孩子也是在那里出生的。幸运的是，不久后，我们赶上了福利分房末班车，拿到了一套60多平方米的房子。</p><br />
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6 H" z. ^" L* v; j0 K<p>　　到2000年，孩子逐渐大起来，房子也变得有些局促，这套房子肯定不是长久之计，于是决定买房。当时市区的房价在三四千元一平方米左右，如果买一套130平方米的房子，需50多万元。我的年收入在2万元左右，不高但也不算低。但50多万元对我们来说，也算是遥不可及的大数目了。</p><br />
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<p>　　和现在一样，当时大家也都认为房价过高，肯定会跌。很多人认为，正常的房价应该在2000元一平方米左右。但我不这么认为，我知道，从长期来看，房价肯定还会涨。于是，从2001年下半年起，我们开始关注楼市。</p><br />



( V9 g# w& h; y& A6 j# m! L& _<p>　　我知道，市区的房子我们肯定是买不起的。况且那时正赶上楼市热起来，城西、江边等一些区块，虽然很偏，但电话打过去，好像没有一个楼盘有剩房的，感觉房子非常紧俏。一个偶然的机会，得知临平有一个楼盘开盘，马上赶过去，终于订了一套。过了年，我们终于凑够了10万元首付款，买下了我们的第一套商品房，开始了每月还贷之路。</p><br />
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( W. h1 T6 Y) V, A<p>　　3年时间，虽然(临平的房子)没有市区房子升值快，但毕竟还是升值了，小赚一笔。从宜居、离单位距离、品质、价格等因素考虑，我们用这笔钱作为首付，在城西买了一套150平方米绿城开发的房子。</p><br />
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<p>　　2007年，孩子小学毕业，升入民办初中。为了方便，我们在学校边上租了一套房子住。于是，又开始折腾，把原来住的房改房卖了，再贷一些款，在城西买了一套绿城的二手房。</p><br />


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<p>　　从几次买卖来看，我有这些体会：不要以为一套房子定终身。开始总以为买了一套房就打算住一辈子。其实人的观念变化之快，根本无法预料。房子既要满足居住，又要有好的升值空间。回头看看十年来的楼市，有一种现象一直在上演。大家永远觉得当时的房价过高，并且总可以拿出一大堆理由来论述。总有一些人，总是看空，总是踏空。</p><br />
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8 P& x9 z0 T7 F- M1 s: A6 D<p>　　当然，我们的买房经历并不完美，也走了不少弯路，没有实现价值最大化。但有一点是可以肯定的，那就是对房价的走势，没有看错。补充一点体会：不要怕按揭，只要是自己能承受的，时间长点没关系。毕竟房子总在的，实在不行，把房子卖了就行了，有保障的。</p><br />



* F' M! G- M8 q<p>　<strong>　货比三家淘性价比</strong></p><br />

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<p>　　人物：钟意</p><br />
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8 T4 m3 Z/ B; f0 x/ {<p>　　首次置业：城北90平方米公寓</p><br />



3 r0 J/ Q7 V  J% T' t' }. T( f<p>　　购房感言：“买房子不像买衣服一样简单随意，要认真研究在售楼盘的情况，才能避免冲动或草率购房。比较了很多房源，我买了这套性价比很高的房子。”</p><br />
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. D# ~! t; ~, D<p>　　钟意今年30岁，经营着一家丝绸店，两年前与丈夫生下了一个可爱的女儿。与许多精明细致的生意人一样，钟意在买第一套房子时花了不少心思，“货比三家”。</p><br />
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( @$ U5 n4 s! ?0 [4 A/ D<p>　　“买房子不像买衣服一样简单随意，要认真研究在售楼盘的情况，才能避免冲动或草率购房。”钟意说，“我几乎花了近一年的时间，研究杭城楼市情况，包括在售楼盘的位置、价格、品质和配套。”</p><br />
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% i8 U6 o) e$ }# C<p>　　为此，钟意一有空就上网查询各种楼盘信息，而对于报纸、电视上的房产信息，也从不轻易放过。每逢周末甚至是工作间隙，她就到各个楼盘现场转转，她甚至自嘲自己比很多楼盘销售员还勤快。</p><br />
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<p>　　尽管如此，过了快一年时间钟意还是没有下单买房。至于其中的原因，钟意坦言，现在楼市正在调整，对她这样需要购房自住的人来说，既是一个淘好房源的良机，可以结束一家三口的租房生活，又可能会因为房价下降面临蒙受经济损失的风险。要想规避风险，最好的方法就是淘到一套性价比高的好房源。</p><br />


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4 n- @% e% I! t" l' c<p>　　最后，钟意在城北买了一套90平方米的loft住房，整个房子经过重新装修以后能拥有更多的居住空间，非常划算。</p><br />
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<p>　　钟意在购房时还充分考虑了周围的生活配套和居住环境。小区所在的街道拥有成熟的幼儿园、小学等配套设施，小孩上学有了保障。同时，附近还有沃尔玛、世纪联华等超市，消费购物非常方便快捷，离钟意上班的地点也不远。</p><br />


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<p>　　“我当时是抱着女儿去的，她在样板房里跑来跑去，非常开心，”钟意对购房时的兴奋劲还记忆犹新。</p><br />
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! x' `$ @7 _2 N* W, L<p>　<strong>　扎根杭州有房有家的感觉</strong></p><br />
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  S7 ]3 D, z: |( T+ p<p>　　人物：张勤</p><br />



<p>　　首次置业：市中心130平方米宽敞公寓</p><br />
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<p>　　购房感言：“最大的改变就是觉得自己终于有了家了，心里感到特别踏实。”</p><br />
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; @7 _% m- S4 P1 K. x+ c: D<p>　　2001年，张勤因为考入浙大，成了无数新杭州人中的一员。研读建筑专业的他，对于住房有着自己的理解。</p><br />
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8 G6 T$ T4 W0 o+ k" p+ D
; I# t+ J: V( W6 o$ Q<p>　　“每个房子都承载着一个家，每个人的生老病死、喜怒哀乐都在这个舞台上演。”张勤说，“正因为如此，我认为每一个房子都是有生命的，每个建筑不只是设计师和工作人员居住理念的表达，还是平常百姓的心灵家园。”</p><br />

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% y' \* F8 s$ c/ [+ H: g1 h0 C3 e<p>　　大学四年，张勤切切实实感受到了住房具有的巨大增值潜力。在张勤的印象当中，从2001年开始，杭州的房价每年每平方米的价格都增加1000元以上。特别是近两年来，房价简直称得上暴涨。与此同时，杭州人的生活也变得更加戏剧化。</p><br />

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<p>　　“当时我还住在阿姨家，当时有人到家里来，一个劲地强调，买房吧买房吧，等房价涨了就能大赚一笔，”张勤回忆说，“就是在这样一种气氛的感染下，我和阿姨去看了不少楼盘。”</p><br />
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<p>　　在房价上涨最快的2007年，听到有人转手一套房子大赚一笔，对张勤来说已经习以为常。</p><br />


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<p>　　“尽管如此，也有一些人因此承受了巨大的压力。我身边就有同学，因为无力承担高房价，最后没有留在杭州发展，”张勤说。</p><br />
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0 }  ^9 n' Z4 _3 H<p>　　看着楼市节节攀升，张勤也开始担心房价上涨的幅度超过自己的经济承受能力。于是，2004年底，临近毕业的张勤在父母的支持下，在市中心买了一套130平方米的公寓。现在，张勤用自己的收入支付房贷，加上单位的公积金待遇比较好，并不觉得有很大的经济压力。</p><br />
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<p>　　“最大的改变就是觉得自己终于有了家了，心理特别踏实。”张勤自豪地说，“我的家是我在这个城市的一个坐标，有了它，我真正结束了异乡漂泊的生活，开始在这里扎根。”</p><br />