购房者等了一昼夜开盘竟取消 "嘉里桦枫居"在搞什么

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　　中午12点，杨经理决定和大家一起去酒店谈判。
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　汪先生气坏了。前天，他前后收到好几条短信，都是催他去浙江展览馆“嘉里桦枫居”的开盘现场排队。等他前天上午赶到现场时，却发现是乱糟糟的一片。</p><br />

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<p>　　“我已经排了近30个小时了，拿到是142号，可是这个号子有没有用，一点底都没有。大家都在抱怨，说这是史上第一混乱开盘。”昨天上午10点多，汪先生睁着一双布满血丝的眼睛，气呼呼地说。</p><br />
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3 T. ~$ i/ \+ G# T7 K1 w. H6 b<p>　　昨天，在“嘉里桦枫居”开盘现场，由于销售方将开盘时间一推再推，引发争吵，一名女客户还因此受伤被送进医院。</p><br />


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( m/ G1 ?1 J1 A& s$ o6 A<p><strong>　　开盘组织不力现场一度混乱</strong></p><br />

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& m6 q% _% r! @1 ?2 Y+ J<p>　　昨天是“嘉里桦枫居”楼盘开盘的日子，这次总共推出313套房源。之前，嘉里桦枫房地产开发(杭州)有限公司(后文简称“嘉里公司”)承诺，在3月28日前登记的客户如果缴两万元即可成为VIP客户，享有包括一次性付款客户9.7折、按揭客户9.8折和赠送价值5000元电冰箱一台，以及优先选房的权利。</p><br />
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( z1 Y. L6 h- m2 {/ d7 |<p>　　昨天的现场，有不少通过这种方式成为VIP客户的购房者。他们你一句我一句地向记者反映，10日被通知来排队时，就发现有一些购房者能随到随享VIP服务，这批人数再加上3月28日前登记为VIP的购房者，总人数已接近500，而房源总共才313套。</p><br />


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) [. w: I. I, C/ |<p>　　原定的排队领号遭到了相当一部分购房者的强烈反对，双方在僵持了20多个小时后，昨天上午，守候通宵的购房者没有等来满意的结果，等到的反而是嘉里公司对外宣布，取消此次开盘。</p><br />

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( X6 _+ k: s3 r<p>　　没有解释为何取消，也没有公布重新开盘的时间和地点。正当购房者们怒火冲天的时候，一名负责人想趁混乱离开现场，遭到拦截后，双方起了冲突。过程中，一名女购房者的脚被划伤送进了医院。</p><br />
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<p><strong>　　业主质疑开发商请托玩噱头</strong></p><br />

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<p>　　“我是昨天上午接到售楼小姐电话的，我说我有事，不来现场可不可以。小姐说‘现在已经有不少人在排队了’，我赶紧放下手头工作赶来这里。”购房者胡先生说。</p><br />
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<p>　　汪先生接到了一连串的短信，总共10条，最早的是前天上午10点，最迟的是前天下午2点。“我接到短信就来了，一等就是近30个小时。”汪先生气愤地说。</p><br />
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$ u$ G" N% B: ~. z3 w$ e5 e<p>　　“前后承诺不一，通知情况混乱，哪有这么开盘的？很明显，房产商的目的就是想叫大家来排队，造成楼盘热销的假象。”一名业主说。</p><br />

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<p>　　“我在队伍里还看到几名民工模样的人，穿着打扮都不像是能买房的人。他们彼此都认识，扎堆儿聊天，听不懂他们的方言。”购房者梁女士说。</p><br />
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<p>　　王先生插上来说：“我也看到10多个学生模样的人，即便有家长肯出钱买房，应该也极为个别吧。我看是开发商在故弄玄虚。”</p><br />


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% Z) G! n5 d3 F- a* ~/ {<p>　　“确实过分了，我们本地人，排队就排队了，顶多累点。昨天晚上有一个老外，专程从国外坐飞机到上海浦东国际机场，再打的赶来杭州，身边还跟着挺着大肚子的老婆，结果白跑一趟，”俞先生摇着头说。</p><br />

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! m: A9 H7 v- s. ?4 u. y' Q<p><strong>　　号子是业主发的跟公司无关？</strong></p><br />
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" d6 b/ d, \; J6 h. M<p>　　针对业主提出的问题，嘉里公司都作了回应。一位姓黄的负责人告诉记者：“我是工程师，主要做前期的工作，对前一天发生的事情并不是很清楚。购房者们说我们可能找了一些人来凑热闹，这个是不可能的。我们的楼盘很畅销，没必要。”</p><br />
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$ o3 O; e. P  U5 t<p>　　记者随后找到该楼盘的销售人员，他解释说：“我们是正规公司，对保密要求很高。前天一早，公司就没收了所有销售员的手机。然后统一派业务员通知客户，没想到过来登记的人会那么多。”</p><br />
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2 f4 {/ c# e  z( p( ~2 w$ r8 X* K6 R<p>　　“当时先赶到现场的业主自行成立了临时业委会，他们提出要先登记一个顺序，所以所谓的号子绝对不是我们发的。后面赶来的人不知道这个情况，也不认可这个顺序。我们在工作上唯一没有做到位的，就是没有把3月28日前登记为VIP的客户从队伍中分离出来，导致这一批客户情绪激动。”</p><br />
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" ^0 F; L- V1 P/ o& K" c. T<p>　　对于客户接到的一连串短信，这位销售人员说：“我们业务员通知客户肯定有先后，通过打电话和发短信两种方式。短信会出现滞后现象。这不是我们能控制的。”</p><br />
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/ b6 q& ^9 Y$ Y( a7 S. }: L<p><strong>　　双方达成和解专家提出质疑</strong></p><br />


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( }$ Y6 _# c* H) i. {( n, g<p>　　昨天中午12点，嘉里公司杨经理建议，移师中北大酒店进行冷静协商。</p><br />
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<p>　　部分3月28日前登记的VIP客户要求，房产商违约，必须给予加倍赔偿，另外还要再给予一些其他的优惠措施。</p><br />
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4 _  v7 x2 J0 q4 R$ s; J& l<p>　　而开发商认为，自己没有违约但愿意给予部分漏夜排队且没有吃饭的客户一定补偿。</p><br />



<p>　　双方要求相距甚远，经两个半小时的协商，仍无法达成和解，谈判曾一度陷入僵局。后经过双方努力，都做了退步，半小时后，双方都认可了新出台的新方案。</p><br />

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; T; L! ]. ?( ~* w( k<p>　　“眼下，一个楼盘在没有大幅度打折，和更多优惠的情况下，开盘当天吸引近500人来排队领号。”杭州资生顾问的总顾问师黄连友对这一数字产生了极大的怀疑，“这种情况是不切合实际的，不可能有那么多诚心抢房的人。”</p><br />



4 \7 v$ j( E/ `1 [<p>　　他提醒大家，一些房产公司经常搞半真半假的幕后操作，造成一种火热的假象，激发大家抢购。“其实，如果有一半的人买了房子，对房产商而言，已经是皆大欢喜，大功告成了。”</p><br />